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外墙需要做防水吗？
以下地区，都需要做防水：
1.年降水量≥800mm地区的高层建筑外墙；
2.年降水量≥600mm且基本风压≥0.5kN/m2地区的外墙；
3.年降水量≥400mm且基本风压≥0.4kN/m2地区有外保温的外墙；
4.年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2地区有外保温的外墙；
5.年降水量≥600mm且基本风压≥0.3kN/m2地区有外保温的外墙。
除外，年降水量≥400mm地区的其他建筑外墙应采用节点构造防水措施（包括门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶等交接部位的防水）。1.年降水量≥800mm地区的高层建筑外墙；
2.年降水量≥600mm且基本风压≥0.5kN/m2地区的外墙；
3.年降水量≥400mm且基本风压≥0.4kN/m2地区有外保温的外墙；
4.年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2地区有外保温的外墙；
5.年降水量≥600mm且基本风压≥0.3kN/m2地区有外保温的外墙。
外墙防水工程是非常普遍的，外墙就如建筑物的外衣，对建筑物起着保护的作用，所以这件外衣一定要禁得住风吹雨打，故防水工程是必须要做的。但是什么情况下是必须要做外墙防水工程的？怎么做比较好？
1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。
2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。
4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基）。其施工一般在基层抹灰之后，***用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。
6、其他还有在外墙保温施工到抗裂层的时候，抗裂砂浆（或抹面胶浆）***用具有防水功能的。这个会直接增加保温的预算造价。因为普通的外墙抗裂砂浆（抹面胶浆）市场价一般在800到1400元/吨，如果要具备防水功能，则成本要增加20%以上。而且还要有经验的厂家才能够生产出来真正具有防水功能的抗裂砂浆（抹面胶浆）。市面上很多号称防水抗裂砂浆的材料实际上根本不具备防水功能。
7、另外，外墙涂料防水。外墙涂料防水一般要外墙底漆（封闭底漆）具有防水功能，同时外墙腻子要是防水腻子（市面上很多号称防水腻子其实不具备防水功能），外墙面漆具有较好的柔韧性和耐候性。同时施工质量过硬、涂刷遍数达到要求。这样，外墙涂料也可以起到防水功效。
8、外墙石材、幕墙的防水，主要依靠石材、幕墙勾缝的耐候专用胶。胶的好坏决定防水功效的好坏，施工的好坏也决定着是否具有防水功效。
9、外墙某些部位必须要做防水处理。（如沉降缝、分格缝、窗户四周、外墙上穿墙管洞、落水管和煤气管道的支座等等）
外墙做防水肯定好些的。具体施工步骤如下
一、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。二、基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2－3遍防水底层涂料。三、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全。四、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A：B＝2：1的比例进行配比，搅拌时间约3-5，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。五、将搅拌均匀的晨光防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十。刷第二次涂料之前必须要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。六、要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
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依据《建筑工程质量管理条例》相关规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
所以现在建造的房屋一般按照外墙面防渗漏的最低保修期5年来算也算是不短的时间了，在这期间，外墙面是直接接触外界环境的，风吹雨打日晒很容易对外墙面慢慢造成侵蚀，加上昼夜温差导致热胀冷缩尤其是夏季损害会比较大。尤其是砖砌墙或者填充墙，像那种加气泡沫砖是很容易吸水的，加上砌体本身的灰缝可能不是那么爆满，很容易导致水汽进入墙体慢慢侵蚀，可能会导致外墙开始渗水。
对于混凝土外墙相对还好点，要是外墙（地上部分）***用的是防水混凝土加上建筑环境较好的话，其实也可以不做外墙防水的。但是对于砌体外墙的或者建筑环境不良比如经常受潮的环境，还是需要做好外墙防水的。
而且如果因为外墙渗漏的话，还会导致内外墙面装饰层起霉甚至脱落，不仅会因为高空坠物产生潜在危害，还会极大的降低建筑物的耐久性和舒适性，也破坏了建筑的美观性。
再补充一点，对于地下结构如地下室的外墙面是一定要做防水施工的，尽管是混凝土结构。因为地下结构常年受水环境的影响，如果外墙没做防水的话，时间长了受到地下水的长期侵蚀很可能就会破坏外墙面而产生渗漏。
地下室外墙防水等级较高的话一般***用卷材防水，现在大部分是选用性能良好的改性SBS弹性体防水卷材。如果防水要求较低的话也可选用聚氨酯类防水涂料。还要注意的一点是，地下外墙防水作业完后要注意做好成品保护，一般要再砌一道保护墙才开始回填土。
外墙防水是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。其功能就是要使建筑物或构筑物在设计年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部夺间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。
下面以常见的涂料防水施工为例，一般施工工艺流程为：基层清理→涂刷底胶（底油）→涂膜防水层施工→做保护层
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